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第三百零三章 长路漫漫

作者:鲁舍予 下载:重返2002当首富TXT下载
    之前对付郭海平的事情就不用说了,虽然他不知道那老小子最后到底是被谁害死的,但是想想那厮在青州嚣张跋扈了十几年,都没人敢动他,但自从跟江南结怨才一个月就莫名其妙的死掉了,这就不让人怀疑其中是不是有什么问题。

    当然在郭海平这件事上没有任何证据能证明他的死跟江南有关,作为一个老江湖,他肯定不可能把这事到处乱说。

    一个很懂得运用现有资源和手段来达到个人目的人,这种人不可谓不让人害怕啊。

    江卫民自问如果这事放在自己身上,就算他在清江有些根基和关系,也不可能做的这么干净利落。

    所以,从那时起江卫民就看出来,这小子绝对是个干大事的材料,而且是那种天大的事。

    三人喝茶聊天,很快菜品上桌,江卫民给哥俩敬酒说:“小南,扬子,咱门可有日子没见了,来来,先走一个再说。”

    几人碰杯,一饮而尽,江卫民嘿嘿笑道:“小南,最近在清江咋样?是不是比咱们这小地方舒服啊?”

    江南笑笑说:“都差不多,除了地方大点,我觉得还不如自己家舒服。”

    江卫民哈哈笑道:“清江可是省会啊,咱这小地方可比不了,其实我之前也想着去那发展,可惜哥哥根基不在那儿,去了怕让同行欺负啊。”

    说到这顿了顿,看看江南说:“江南,你觉得房地产行业以后怎么样?”

    江南皱眉道:“江哥,啥意思?你打算改行了?”

    江卫民摇头说:“算不上,前几天跟几个朋友一块吃饭,聊起来政府对青州未来几年的规划建设,听说再过两年可能有这方面的需求,所以想听听你的看法。”

    江南嘴角轻笑,虽然江卫民没说太透,但他也能听出来点什么,没猜错他那几个朋友怕是青州的官方人员,要不然这种事可能会透露出来。

    点头说:“时代在发展,社会也在不断进步,只要人还活着,衣食住行是永远离不开的,随着国内经济水平的不断提高,购房的需求也会大幅度的上涨。当然最重要的是房地产可以带动很多关联行业的发展,比如建材、家电、水泥等等。同时也能给政府带动税收,所以为了振兴经济提高政绩,未来的房地产行情确实会很不错。”

    江卫民听他分析的头头是道,连连点头说:“是啊,你说的太对了。所以我跟几个朋友合计着想搞一下房地产开发。”

    江南没想到这小子眼光还挺毒,笑笑说:“你们打算在青州还是去清江啊?大城市机会应该更多一点。”

    江卫民自嘲式笑笑说:“老弟啊,话虽如此,但是我们搞实体的跟你们做互联网的不一样,哥哥我在青州混了大半辈子了,现在手里资源基本都在青州本地,想要去外地发展太难了。”ωωw..ne

    “为什么?”

    江卫民说:“不瞒你说我家老爷子打年轻那会开始在青州搞工厂,几十年下来确实积攒下人脉关系,别的不敢说,只要不是杀人这种事,别的我都能搞定。但是老话说强龙压不过地头蛇啊,咱们在青州再怎么牛逼,去了外面照样得老老实实的。清江、沂宁这种地方都有地头蛇盘踞,想从他们手里抢地盘做生意拓展市场何其困难,这还只是眼前的城市,在远一点的北上广那就更别想了。”

    江南上辈子虽然经历过高房价,也当过房奴,但是对房地产这一块还是不懂,开口问:“江哥,除了怕当时势力,你还缺什么?”

    江卫民皱眉说;“也不是怕,人脉这东西可以积累,最主要现在是我资金有限,手里缺好的投资项目。”

    江南想了想说:“眼下房地产可谓是跑马圈地啊,随便去一个城市的中心,划拉个地方都是好项目,至于资金方面确实是个大问题,不过你可以去银行贷款啊,办企业不都是这个套路吗?”

    江卫民摇头说:“小南,你这话一听就是纯外行了。首先房地产跟其他的实体不一样,它涉及的东西太多了,从政府规划开始,你就要申请资质,竞标拿地。拿地这种事可不只是你有没有实力的问题,其中牵扯的就太多了,光是这一块就不知道要打通多关系。

    另外你说的银行贷款,这事说起来容易做起来就难了。要知道像我们这种外来企业要在当地银行借款,光是资质审核就是一大难关,这还不算政策风向转变,银行贷款收紧。这钱一旦投进去,那可一时半会回不了啊,如果后续资金跟不上,那哥哥两代人攒的这点家底都打水漂了。”

    江南若有所思的点点头,想来这房地产还真不是一般人能搞得,越大的蛋糕,能吃的人就越少,能玩的转的真不多。

    于是乎端起酒杯笑道:“江哥,青州这地方也不错,你实在不行就在本地搞,到时候小弟也能跟着你沾沾光。”

    江卫民哈哈大笑说:“你可别笑话我了。扬子跟我说你搞得那个互联网可比我这赚钱多了,我还指着沾你的光呢。你小子说实话,互联网以后真这么赚钱?”

    对于江南来说,江卫民应该算是自己创业路上的半个资助人,所以也没藏着掖着,笑笑说:“国内互联网现在属于起步阶段,很多东西还不完善,包括法律法规。我们现在做的是社区和音乐网站,未来的前景还是挺可观的。”

    江卫民对这玩意不太懂,便问:“我听扬子说现在你那玩意风生水起啊,尤其是那个叫什么四海社区的,几十万人在玩?”

    江南点头说:“差不多,现在注册人数是四十万左右,不过距离我的目标还很远。”

    江卫民咂舌,说:“几十万还没达到目标,那你目标多少啊?”

    “至少也得过百万吧。”江南见他一脸震惊的表情,笑笑说:“想做出一款成功的网络产品,流量是第一位的,如果没有流量支撑再好的产品也会被埋没。另外互联网和实体不一样,你们靠的是产品质量和订单,而我们靠的就是后台数据和融资。

    就比如我现在手里的这两个项目,如果后台数据做不起来,根本不可能有投资人愿意给我们投钱。”

    江卫民似懂非懂的点点头,他虽然不懂互联网,但是融资和投资这些事还明白,开口说:“如果按照你现在两个产品的体量来计算,能多少估值?”

    “五千万左右吧。”江南神情淡然的说道:“四海社区两千万,酷音网三千万。当然这只是a轮,如果b轮的话可能还会更高。”

    “五……五千万?!我的天呢!这么高?”江卫民蹭的一下站了起来,惊讶的看着他,心中对江南无比震撼,这小子年纪轻轻,几个月不见居然搞出这么大动静,简直就是个怪物啊!

    江南笑笑说:“你别激动,这只是a轮,如果我谈b轮的话,到时候会有华信领投,如果你感兴趣也可以跟进来。”

    江卫民神情一震,大喜道:“小南,你真的愿意带我一起玩?”

    江南点头,说:“咱们虽然年龄上有差距,不过你对我一直很照顾,当然有钱一起赚了。不瞒你说我之前谈融资的时候特意稀释出了百分之十五的股份,其中五个点是特意给你留的,如果你真感兴趣的话,到时候b轮直接在华信后面跟头,不过估值、套现股份、增减的待遇要比他们稍差一点,这个你要考清楚。”

    其实对于江南来说,这么多无非是想还江卫民一个人情,毕竟他之前确实帮过自己不少忙,五个点的股份听起来不多,但是如果按照目前的估值来说,那可是一笔十分可观的数值,更何况就目前社区的火爆程度来说,绝对是一个稳赚不赔的投资。

    江卫民当然也明白这一点,当即把杯中的倒满,激动说:“老弟,你这个朋友哥哥没有白交,我虽然不懂互联网,但是我对你很信任,如果你真愿意带我一起玩,老哥就算把家底都掏出来,也跟你上车!”

    第二天,江卫民带着江南去了共达电子,这还是他第一次来这个地方,厂房很大,四个生产车间,而且还有一座三层的办公楼,足以看出郭海平生前靠着厂子捞了多少钱。这可惜自从那老小子死后,供货商就撤单了,工人全部遣散,只留下一地的荒草。

    商业竞争是一场没有硝烟的战争,胜王败寇,无论你之前多么辉煌,倒下的那一刻就有多没落。

    陈青莲自从丈夫死了以后,本来想自己干,可惜以前只知道相夫教子,从没涉足过电子产品领域,更不懂如何管理厂子,考虑再三还不如把厂子卖掉,换一笔钱过那种衣食无忧的生活。

    一个急着变现,一个着急收购,两边可以说一拍即合,谈判很顺利,厂房加设备,一共是一百二十万,这些钱在这年月足以让任何一个人过上好日子。

    成交后,江南打电话让董璐对公打款,然后又托江卫民帮自己在当地找了一些技术员和工人。

    至于mp3磨具开发,他也交给了江卫民。毕竟在办厂子这件事上,老江比自己在行,而且俩人现在已经不止是生意上伙伴,更像是绑在一起的利益共同体。

    至于后期厂子的运用,江南打算找一个职业经理人帮忙打理,定期回来看看。自己精力有限,清江还有一堆事要忙,不可能整天围着这瞎转悠。

    一个月之后,新厂开工大吉,江南把自己的第一个厂子命名为南扬电子,也算是给哥俩第一次创业划上句号。

    日子一天天过,在临春节的最后一天,腊月二十九,四海社区的用户量也终于突破了一百万,酷音网更是成了当下全网最流行的音乐网站。

    随着酷音网和四海社区的火爆,江南又相继进行b轮和c轮融资,估值四千万美金,华信投行领投两千三百万,江卫民也跟投三百万,江南的个人资产已经逼近一个小目标。

    除夕夜,万家灯火,烟花璀璨,江南没有回家过年,而是把老爸老妈接到了清江自己新买的房子里。

    三个女孩都没有回家,而是跟着江南一块过年,吃过年夜饭,沈悦带着两个女孩去楼下放烟花,江南站在窗边看着一朵朵烟花在空中绽放又在夜空中消失,楼下几个女孩嬉戏打闹的欢声笑语,心里不禁有些感慨:或许人生就该如此,接下来路仍旧漫长……

    (第一部完)
本章结束
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重返2002当首富介绍:
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